【时事迪拜】迪拜作为最热投资国的原因详解
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迪拜作为最热投资国的原因详解
迪拜成为最热的投资地点
根据最新报道，迪拜、阿布扎比和沙迦成为海湾合作委员会中最热的投资地点。一实体房地产咨询公司Cluttons调查得出，一半以上海湾合作委员会的成员都想在这三个地区投资。Cluttons与舆观合作调查2016年中东私人资本第二号文件显示，在海湾合作委员会成员中，超过四分之一（27%）的个体想在迪拜投资，21%的个体选择阿布扎比作为投资对象，还有8%的人选择了沙迦。
这些商人们选择在阿联酋地区投资的原因很明显——在这里投资既安全收益又多。
Cluttons的资深合伙人Steven Morgan说：“该地区盲目投资一掷千金的人很多，他们多半把阿联酋视为区域投资的避风港。”该调查研究了海湾合作委员会一掷千金的成员的投资趋势和行为，发现他们投资或打算投资的数额并不到100万美元。根据迪拜国土部门数据，2015年迪拜投资不动产最多的是海湾合作委员会成员，全年投资总额为440亿迪拉姆。
2015年海湾合作委员会在迪拜的房地产投资显示了迪拜作为区域最热投资地点持续增长的优势。
=一千个让您选择迪拜的理由=
根据Cluttons最新调查，迪拜成为2016年中东地区最热的房地产投资地点。此外，迪拜特别为您提供了选择多样的产权投资——只要您能想到的投资在这里都有。
Cluttons的调查主管Faisal Durrani说：“迪拜的投资五花八门，有微不足道低档高产的住宅单元如“国际城”、“探索花园Discovery Gardens”等，也有举足轻重的政府机关投资，投资效益6.5%到9%不等。”他说：“我们见证着工人住所作为一种资产类别在不断发展壮大，可以提供10%到20%的投资收益。”
大多数Cluttons的调查对象指出，他们不确定要把迪拜的哪个具体地区作为投资的目的地。然而，对那些指出具体地点的人来说，关于住所投资，The Springs和Bur Dubai是最热的投资地点，紧接的是德伊勒、朱拉美岛和朱拉美村落。
对于政府机关资产类别来说，德伊勒和迪拜市中心是最受欢迎的地区，Bur Dubai和商业湾并列第二。
根据二月的一份报道，尽管今年年初石油价格暴跌，迪拜资产还是保持平稳不变。尽管自2014年六月以来全球石油价格下跌，阿联酋（特别是迪拜地区）的投资仍然呈欣欣向荣态，且房地产价格保持稳步增长。分析师和市场专家说，市场基本原理和严谨的监管环境共同使这次的房地产投资保持稳步增长。
建筑与房地产总经理，KPMG（毕马威） Lower Gulf会计事务所合伙人Sidharth Mehta说：“长期以来石油价格的良好维持增强市场信心。不断强化的监管环境、持续增多的投资者简介和日趋成熟的房地产市场本身都指出实体房地产市场终有一天可以进行自我调整。”迪拜房地产价格富足的原因包括有效分散的经济、严谨的监管环境、牢固的置信级别和实事求是的租赁制度。
=2020世博会展望=
此外，迪拜正在紧锣密鼓地准备着四年以后的2020世博会，到时候将有2500万外国人参与此次盛典。为了顺利举行此次盛会，迪拜正加强基础设施建设，建立成千上万的旅馆房间，保持道路和地铁畅通，还有很多琐碎的事情。
二月，毕马威会计事务所的梅塔称：“在为2020世博会做准备的同时，我们提供了不胜其数的工作机会，增加了房地产需求。”毕马威会计事务所报道阐明，目前还有大量对品质性状的需求。“因为目前供需不平衡，有些地区和部门看起来明显比其他地区更具吸引力——但质量是关键。”
=阿布扎比冲击=
阿联酋首都为懂行的投资者提供了独一无二的投资机会。
Clutton的杜拉尼说：“阿布扎比投资的拉力之一是其房地产投资价格比迪拜低。”相对于迪拜而言价格更低的特定种类财产投资，给那些原先没有机会在迪拜投资的人在阿布扎比一个相同股份的投资机会。在萨迪亚特岛，例如，投资一个海滨别墅大约需610美元每平方英尺，但是相同情况下投资迪拜的朱拉美棕榈酒店，价格就高到780美元每平方英尺。
=新兴的沙迦=
在Cluttons的调查中，沙迦最热的投资领域当属首建的社区蓝图，受到当地居民和国际投资机构的一致好评。
摩根解释到：“有安全设施社区需求的上升确保Al Zahia and Tilal 城对沙迦保持强烈的兴趣。在Tilal 城，1800多处地基被用来做不动产。那些投资者的胃口也在急剧扩大。”
=都市风光=
调查显示，2016年，十分之六（63%）的受访者计划在他们喜欢的房地产地点投资。
调查显示，今年，63%的商人将在马斯喀特和麦纳麦投资，剩下65%的海湾合作委员会成员国（科威特、卡塔尔和沙特阿拉伯）也将选择自己喜欢的投资地点进行投资。
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